Aktuelle Projekte aus dem Bereich Schlüsselfertigbau


Wohn- und Geschäftshaus Kopernikusquartier - Heidelberg

Es ist das neueste und zugleich größte Projekt in der Geschichte des KÖGEL Schlüsselfertigbaus: Das Kopernikusquartier liegt mitten in Heidelbergs neuem Stadtteil Bahnstadt. Auf dem Gelände eines ehemaligen Güterbahnhofs entsteht derzeit die größte Passivhaussiedlung der Welt. Das KÖGEL Team ist stolz, hieran mitwirken zu dürfen und erstellt für den Bauherrn seit April – und noch bis voraussichtlich Oktober 2023 – ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus. 

Die Bruttogeschossfläche beträgt nach Angaben von KÖGEL Projektleiter Ansgar Jünemann 33.200 Quadratmeter, die Nettoraumfläche 28.700 Quadratmeter und der Bruttorauminhalt 120.100 Kubikmeter. „Das ergibt 108 Wohnungen mit einer Wohnfläche von zusammen rund 7.700 Quadratmetern, 18 Einheiten für Büronutzung mit circa 270 Arbeitsplätzen, acht Einheiten für Handel und Gastronomie sowie 240 Tiefgaragen- und 345 Fahrradstellplätze“, berichtet er. „Die begrünten Dächer bekommen eine Photovoltaikanlage und auf der Tiefgarage entsteht ein begrünter Innenhof mit ansprechend gestalteter Freifläche und einem Spielplatz.“ 

Die KÖGEL Mannschaft hatte Anfang Juli mit den Erdarbeiten begonnen und wird alles in allem circa 45.000 Kubikmeter Material ausbauen. „Aktuell laufen der Aushub und die Verbauarbeiten der Baugrube“, berichtet Ansgar Jünemann. „Anfang Oktober beginnen wir mit den Rohbauarbeiten im zweiten Untergeschoss der Tiefgarage.“ 

Die Logistik ist auch bei diesem Projekt eine anspruchsvolle Aufgabe und muss die enge Abstimmung mit dem Baunachbarn berücksichtigen. „Schließlich teilen wir uns eine Baustraße“, erläutert Ansgar Jünemann. „Aktuell sind die Optimierungen durch unseren Architekten Christian Meyer in vollem Gange, um den Baukörper und die Gründungen möglichst effizient und ressourcenschonend zu erstellen.“ 

Ende Januar soll der erste Baukörper bereits im Erdgeschoss angekommen sein und Richtung Ende September der Rohbau stehen. 

  • Auftraggeber:
  • Kreer Development GmbH
  • Bereich:
  • Schlüsselfertigbau
  • Tätigkeit:
  • Neubau der größten Passivhaussiedlung der Welt in Heidelberg