D I A LOG Seite 4 | März 2022 KÖGEL SCHLÜSSELFERTIGBAU VERLÄSSLICH – UMFASSEND – PERSÖNLICH So geht die Erfolgsgeschichte weiter Bauvorhaben: Erweiterung Verwaltungsgebäude KB 3.2 Bauherr: Frank Kögel Projektleiterin: Annika Baasner Normalerweise berichten wir im KÖGEL Dialog an dieser Stelle über die Bauvorhaben, die wir für unsere Kundinnen und Kunden umsetzen dürfen, manchmal aber auch in eigener Sache. Wenn Sie beim Stichwort „KB3“ ein Déjà-vu haben, müssen Sie sich nicht wundern. Unser Verwaltungsgebäude ist jetzt rund zwei Jahre in Betrieb – und bekommt schon eine Erweiterung. Der dreigeschossige Anbau erhält eine Dachterrasse. Die Nutzfläche wird 1.150 Quadratmeter betragen, genug Platz also für rund 60 Arbeitsplätze und weitere Besprechungsräume. Wie bereits bei der Planung des „alten“ Neubaus waren flexible Büroflächen und Open Space Areas wichtig. Wer hier arbeitet, soll optimale Arbeitsbedingungen für sich und das Team nutzen können. „Ganz nach unserem Motto ‚Gemeinsam Sicher Stark‘ arbeiten bei diesem Projekt unser Schlüsselfertigbau und unserer Tiefbau Hand in Hand“, sagt KÖGEL Projektleiterin Annika Baasner. „Unter einem Dach vereint sich ein großer Teil unseres Knowhows. Wir kümmern uns um alles von der Bauantragsplanung bis zur Möblierung und können wieder auf unsere starken Partner und Lieferanten zurückgreifen.“ Die beiden KÖGEL Mannschaften stehen in den Startlöchern. „Bereits vor Weihnachten hatten wir mit dem Einreichen des Bauantrags unseren ersten Meilenstein erreicht. Es folgte die Ausführungsplanung.“ Ende dieses Jahres soll alles fertig sein. Schön, dass wir uns gemeinsam weiterentwickeln und diese zukunftsgerichteten Räume für unser Team schaffen können. Flexibilität lautet das Zauberwort Bauvorhaben: Große Pfahlstraße, Hannover: Neubau zweier Mehrfamilienhäuser Bauherr: Legacis Projekte GmbH Projektleiter: B.-Eng. Tobias Hinz, B.-Eng. Timo Küster Polier: Ulrich Terhar, Artur Maier Architekt/ Planungsbüro: Riemann Gesellschaft von Architekten mbH Es geht um 37 Wohnungen mit zusammen 3.267 Quadratmetern Wohnfläche in Hannover: Für die Legacis Projekte GmbH errichtet das KÖGEL Team Schlüsselfertigbau auf einem knapp 2.600 Quadratmeter großen Grundstück an der Großen Pfahlstraße zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage. Baubeginn war am 2. November 2020. Seither ist eine Menge geschehen. „Entlang der Großen Pfahlstraße schließen wir die Blockrandbebauung mit einem sechsgeschossigen Baukörper mit Satteldach. Das zweite Mehrfamilienhaus mit drei Voll- und einem Staffelgeschoss bauen wir im Innenhof“, erläutert KÖGEL Projektleiter Tobias Hinz. Das Team umTobias Hinz, Timo Küster, Ulrich Terhar und Artur Maier erstellt das Projekt schlüsselfertig und wertet damit das Viertel nahe der Lister Meile auf. Quelle: Podufal-Wiehofsky Generalplanung GmbH WEITERE BAUVORHABEN Studentenwohnheim, Hamburg – Neubau Studentenwohnheim mit KiTa Kopernikusquartier, Heidelberg – Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage Podbielskistraße, Hannover – Neubau zweier Mehrfamilienwohnhäuser mit 31 Wohneinheiten und Tiefgarage Heinrichstraße, Bad Oeynhausen – Errichtung dreier Gebäude mit gemeinsamer Tiefgarage Scheidt, Rinteln – Planung Hallenneubau am Standort Rinteln Bis zum voraussichtlichen Bauende am 30. Juni ist es nicht mehr lang, doch die KÖGEL Mannschaft ist voll im Plan: Der Rohbau der Hinterhäuser ist abgeschlossen, ebenso Estrich- und Putzarbeiten. Der weitere Innenausbau läuft. „Das Vorderhaus befindet sich im Rohbau, die Decke des 1. Obergeschosses liegt bereits, wir planen pro Etage mit zwei Wochen“, ergänzt Timo Küster. Als eine der größten Herausforderungen hat sich die Baustellenlogistik erwiesen. Die Baustellenverhältnisse sind sehr beengt, das Gebiet ist dicht bebaut, die Straßen schmal. Weil die KÖGEL Experten jedoch stets flexibel sind, haben sie die Baustelleneinrichtung während des Baus angepasst: Der Kran wurde Anfang des Jahres vom Baufeld an die Straße umgestellt. Des Weiteren mussten die Baustellencontainer von der Straße aufs Baufeld umziehen, diese müssen aber vor Beginn des Außenanlagenbaus weichen. Und da Lagerfläche nur bedingt zur Verfügung steht, erfolgen Lieferungen „just in time“.
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