31 UNTERNEHMENSGRUPPE ? Als Facility Management-Profis habt ihr es mit vielen unterschiedlichen Objekten zu tun. Was macht die Betreuung des Geschäftshauses in der Mindener Bäckerstraße für euch besonders spannend? Bei diesem Geschäftshaus haben wir es mit einer denkmalgeschützten Fassade zu tun. Ein Teil des Gebäudes, das Haus Hill, wur- de bereits um 1590 erbaut. Daher dürfen keine großen Veränderungen vorgenommen werden und mögliche Reparaturarbeiten nur mit besonderer Vorsicht. Im Zweifel ist sogar eine Rücksprache mit dem Amt für Denkmalschutz nötig. ? Euer Kunde ist die Eigentümervertretung der Immobilie. Welche Leistungen über- nehmt ihr für sie? Einmal pro Woche machen wir unsere routinemäßigen Rundgänge. Hierbei konzentrieren wir uns unter anderem auf die Kontrolle der technischen Anlagen, die Verkehrssicherung und die Mieterbetreuung. Darüber hinaus wickeln wir eventuelle Wartungs- und Reparaturarbeiten ab und stehen dem Eigentümervertreter rund um die Uhr zur Verfügung. ? Das Geschäftshaus befindet sich mitten in der Mindener Fußgängerzone. Mieter sind die Einzelhandelsunternehmen Douglas, MASSGESCHNEIDERTE LÖSUNGEN FÜR EIN UNIKAT DAS GESCHÄFTSHAUS IN DER BÄCKERSTRASSE 45–49 IN MINDEN IST FÜR DIE KÖGEL TOCHTER TECTUM KEINE IMMOBILIE WIE JEDE ANDERE. Teile des Objektes stammen sogar aus dem 16. Jahrhundert. Entsprechend anspruchsvoll ist die Betreuung, wie der Technische Leiter Silvio Dominguez Finke berichtet. PROJEKT Geschäftshaus Bäckerstraße 45-49, Haus Hill (Gebäudeteil), Minden EIGENTÜMER HANSAINVEST Hanseatische Investment GmbH PROJEKTLEITUNG Silvio Dominguez Finke GEBÄUDETECHNIKER Stephan Liehmann Mc Paper und Ulla Popken. In den Geschäften herrscht zu den Öffnungszeiten immer Publikumsverkehr. Wie wirken sich diese Rahmenbedingungen auf die Ansprüche an euch aus? Die Ansprüche an uns sind schon etwas spezieller als bei anderen Objekten. Im August 2025 stand zum Beispiel eine sogenannte Brandverhütungsschau an. Das ist eine behördliche Begehung von brandgefährdeten Gebäuden, um Mängel im Brandschutz festzustellen und potentielle Gefahrenquellen zu beseitigen. Hierbei haben wir den Eigentümervertreter und die Mieter vor, während und nach der Veranstaltung eng begleitet. Im schlimmsten Fall kann es bei so einer Besichtigung zu einer kurzfristigen Schließung der Geschäfte kommen. Durch unsere qualitative Betreuung des Objektes war das natürlich nicht der Fall (lacht). ? W ie läuft die Zusammenarbeit mit dem Eigentümervertreter und den Mietern vor Ort? Seit dem ersten Tag läuft die Zusammenarbeit mit dem Eigentümervertreter und den Mietern hervorragend. Mittlerweile haben wir sogar direkte Geschäftsbeziehungen mit den Mietern und führen handwerkliche Arbeiten in ihrem Auftrag aus. Gebäudetechniker Stephan Liehmann schaut bei seinen regelmäßigen Begehungen nach dem Rechten. Silvio Dominguez Finke kümmert sich zusammen mit seinem Team um die Instandhaltung der von Tectum betreuten Gebäude.
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