11 SCHLÜSSELFERTIGBAU BAUVORHABEN BildungsCampus, Herford BAUTRÄGER SEH Stadtentwicklungsgesellschaft Hansestadt Herford mbH PROJEKTLEITUNG Patrick Bekemeier, Thorben Vieker, Max Gläßer POLIER Detlef Wartmann Polier Detlef Wartmann organisierte das Sommerfest auf der Baustelle. Für alle am Bau Beteiligten gab es Brathähnchen, Frikadellen, Pommes, Salat und kühle Getränke. kataloges bewertet und konnte sich schlussendlich durchsetzen«, erklärt der Projektleiter stolz. Denkmalschutz als besondere Herausforderung »Wir haben vom Bauherrn komplett entkernte Gebäude übergeben bekommen, sprich blanke Wände, kein Estrich, keine Leitungen. Das machen wir nun alles neu und passen es an den heutigen Standard an. Ein besonderes Vorgehen ist von uns an der Fassade mit den zahlreichen Sprossenfenstern und in den Treppenhäusern gefordert. Diese Bereiche der Bausubstanz aus den 1930er-Jahren stehen nämlich unter Denkmalschutz«, beschreibt Patrick Bekemeier. Polier Detlef Wartmann ergänzt: »Die Treppenstufen und Fensterbänke aus Naturstein bereiten wir genau wie die markanten historischen Eingangs- türen auf, um sie im Original zu erhalten. Die Holzfenster werden hingegen originalgetreu nachgebaut, um sowohl die Energieeffizienz zu gewährleisten als auch den hochwertigen historischen Charakter zu bewahren.« Ein spezielles Augenmerk liegt bei dem Sanierungsprojekt auch auf Statik und Brandschutz. Da nur wenige belastbare historische Unterlagen vorhanden sind, musste das Team die gesamte Immobilie direkt vor Ort neu aufmessen, prüfen und bewerten. »Um das Gebäude an die heutigen brandschutztechnischen und statischen Anforderungen anzupassen, mussten wir ein paar Veränderungen vornehmen, wie neue Stahlträger zu setzen«, verrät Patrick Bekemeier. Gemeinsam Erfolge feiern Anfang September konnte KÖGEL mit Auftraggeber und Partnerunternehmen einen ersten Meilenstein feiern: Im ersten Gebäude waren alle originalgetreuen Fenster eingebaut und die Ausbaugewerke mit Innenputz, Estricharbeiten und technischer Gebäudeausrüstung im vollen Gange. »Normalerweise feiern wir bei Baumaßnahmen Richtfest – hier stand der Rohbau nun schon. Deshalb haben wir das Etappenziel mit einem Sommerfest auf der Baustelle mit allen Beteiligten gefeiert. So konnten wir Danke für das große Engagement und die super Zusammenarbeit sagen«, resümiert der Projektleiter. Lean Management als Erfolgsfaktor Dass das Projekt so gut vorankommt und aktuell perfekt im Zeitplan ist, liegt auch daran, dass der Bauablauf im Vorfeld genaustens geplant und optimiert wurde. »In der Planungsphase haben uns 10-minütige Lean Briefings mit Dominik Schön geholfen, uns in kurzer Zeit fokussiert und effizient auszutauschen und unsere Termine z. B. bei der Einreichung des Bauantrags taggenau einzuhalten. In einem Workshop zum Terminplan haben wir dann nochmal die Köpfe zusammengesteckt, das Wissen aller eingefangen und Arbeitsabläufe so optimiert, dass wir die knapp bemessene Bauzeit für das erste Gebäude bis Ende 2026 halten werden«, freut sich Patrick Bekemeier. Starke Partnerschaft auf Augenhöhe »Bei einem öffentlichen Bauvorhaben dieser Größenordnung gibt es viele Abstimmungen und Entscheidungswege. Das erfordert, dass Themen frühzeitig angesprochen, Umsetzungsvarianten transparent gemacht und gemeinsam tragfähige Lösungen gefunden werden«, erklärt Patrick Bekemeier. »Durch gegenseitiges Verständnis, viel Kommunikation und eine Zusammenarbeit auf Augen- höhe gelingt uns das hier richtig gut.« 1930er-Jahre BAUSUBSTANZ 3 DENKMALGESCHÜTZTE GEBÄUDE 12.000 m² BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE Das Baustellenteam um Thorben Vieker (Mitte) bedankte sich mit der Feier bei allen Gewerken für die bisher geleistete Arbeit. Stadtentwicklung in Herford: Die drei ehemaligen Kasernengebäude werden mit der Hilfe des KÖGEL Teams zu einer Schule für Pflegeberufe, einem Verwaltungsgebäude und modernen Büroflächen. » I n der Planungsphase haben uns 10-minütige Lean Briefings mit Dominik Schön geholfen, uns in kurzer Zeit fokussiert und effizient auszutauschen.«
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