Bauherr
Unternehmensgruppe KÖGEL
Fertigstellung
2023
Die Bauarbeiten für das neue KÖGEL Firmengebäude begannen im März 2019. Anfang 2020 war der Neubau bezugsbereit und bekam 2022 bereits eine Erweiterung.
»Wichtig bei der Planung waren unter anderem flexible Büroflächen und Open Space Areas.«
Besonderes Energiekonzept
Eine Besonderheit unseres Bürogebäudes ist das ausgeklügelte Energiekonzept. Mit modernen Materialien, der Dämmung von Decken und Wänden, einem nachhaltigen Heiz- und Kühl- sowie Lüftungssystem erreicht der Neubau den Energieeffizienz-Standard KFW 55. »Damit erhalten wir ein Gebäude, das nur 55% so viel Energie benötigt wie ein vergleichbarer Neubau, der den maximal zulässigen Wert nach der Energieeinsparverordnung erreicht«, sagt Projektleiter Toni Mercaldi vom KÖGEL Team Schlüsselfertigbau.
Photovoltaik und Ladesäulen
Das neue Büro und die Altbaugebäude wurden mit leistungsstarken Photovoltaik-Anlagen ausgestattet und für die firmeneigene Elektro-Car-Sharing-Flotte wurden drei Ladesäulen im Außenbereich geschaffen. Ehrensache: Um die Tief- und Hochbauarbeiten kümmerten sich ebenfalls die unternehmenseigenen Bereiche.
Besonderheiten KB3 – einige technische Eckdaten im Überblick:
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Leistung von 160 Kilowatt für Kühlung sowie 90 Kilowatt für Heizung
• Lüftungsgerät mit einer Förderleistung von 5.900 Kubikmetern pro Stunde mit integrierter Wärmerückgewinnung
• insgesamt 400 Quadratmeter Photovoltaikelemente mit einer Spitzenleistung von 75 Kilowatt Peak (kWp) – davon 217 Quadratmeter auf dem Neu- und 183 auf dem Altbau
• im Erdgeschoss: eine flächige, 400 Quadratmeter große Heiz- und Kühldecke als geschlossener Lochgips
• vom 1. bis 3. Obergeschoss: insgesamt rund 400 Quadratmeter Kühl- und Heizdeckensegel mit Akustiklochung
Toni: 2018 sind wir mit der Planung gestartet. Neben Abstimmungen mit unseren Kollegen und dem Architekten fanden zu Beginn mehrere Workshops bei unserem Büroausstatter BPA in Melle statt. Es stellte sich die Frage, ob wir Großraumbüros oder doch Einzelbüros haben wollen. Letztendlich ist es ein modernes, sehr offenes Hybridkonzept mit flexiblen Büroflächen und Open Space Areas geworden. Ich bin begeistert, dass jetzt alles fertig ist. Das fühlt sich sehr gut an!
Toni: Neben dem Innenraumkonzept sicher das Konzept zur Beheizung und Kühlung. Wir haben keine Klimaanlage, sondern kühlende Deckensegel, die gleichzeitig auch die Akustikschutzanforderungen erfüllen – das ist auf jeden Fall etwas Besonderes.
Dominic: Beim Neubau sind wir auf der »grünen Wiese« gestartet und hatten dadurch große Freiräume. Bei einem Anbau muss man hingegen vieles berücksichtigen, damit alles aus einem Guss ist: Die Höhen müssen alle passen und die Fassade muss in eins durchgehen. Gerade im Bereich der Anschlussstellen zwischen Alt und Neu war da Fingerspitzengefühl gefragt, insbesondere im laufenden Betrieb.
Dominic: Ganz klar die Dachterrasse. Ich freue mich schon auf lockere Besprechungen an der frischen Luft.
Toni: Mein Highlight ist die aufwendige und hochwertige Fassade aus Alucobond in Verbindung mit der Pfosten-Riegel-Konstruktion. Die sieht nicht nur schön aus, sondern ist auch bautechnisch anspruchsvoll, was mich als Bauingenieur natürlich besonders begeistert.
Dominic: Ich bin sehr stolz, dass ich das Gebäude bauen durfte. Es freut mich jedes Mal, wenn ich hier reinkomme und meinen neuen Arbeitsplatz betreten darf.
Toni: Ich bin auch stolz – auf dieses schöne Referenzobjekt und auch auf Dominic.
