Seite 7 | März 2023 DIALOG KÖGEL GEMEINSAM – SICHER – STARK KUNDENSTIMMEN Smartes Wohnheim spart Bauzeit und minimiert CO2-Emissionen Anke Spors, Projektmanagerin bei Nord Project Sascha Franke, Geschäftsführender Gesellschafter bei Nord Project Für die Nord Project Immobilien errichtet die KÖGEL Mannschaft ein besonderes Studierendenwohnheim. Der nachhaltige Neubau in Hamburg-Harburg entlastet durch seine Bauweise die Umwelt. Doch das ist nicht die einzige Besonderheit. Wir unterhalten uns mit Sascha Franke, Geschäftsführender Gesellschafter bei Nord Project, und Projektmanagerin Anke Spors. HERR FRANKE, FRAU SPORS, VIELEN DANK, DASS SIE SICH ZEIT FÜR UNS NEHMEN. IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR TECHNISCHEN UNIVERSITÄT HAMBURG IM STADTTEIL HARBURG BAUEN WIR DERZEIT GEMEINSAM 174 SMARTMENTS MIT INTEGRIERTER KITA. WAS GENAU MACHT DIE APARTMENTS FÜR STUDIERENDE UND AUSZUBILDENDE DENN SO SMART? SASCHA FRANKE: Es handelt sich um clever möblierte Apartments nach dem Motto „Einziehen und Loslegen“, wobei die All-Inclusive-Miete für zusätzliche Planungssicherheit sorgt. Zudem wird großer Wert auf die Förderung der Community gelegt. Hierfür eignen sich insbesondere die großzügigen Gemeinschaftsflächen wie die Dachterrassen oder Lern- und Aufenthaltsräume. Und auch über Highspeed Internet können sich die Bewohner im ganzen Haus freuen. SPATENSTICH WAR IM APRIL 2022, RICHTFEST IM OKTOBER, MITTLERWEILE SIND DIE AUSBAUGEWERKE IN ALLEN SIEBEN GESCHOSSEN TÄTIG – WIR KOMMEN OFFENKUNDIG GUT VORAN. WAS DENKEN SIE, IST DAS GEHEIMNIS UNSERER PRODUKTIVEN ZUSAMMENARBEIT? ANKE SPORS: Eine gute Arbeitsvorbereitung, partnerschaftlicher Umgang und lösungsorientiertes Denken und Handeln. Wir haben dasselbe Ziel einer Baufertigstellung im Budget und „in time“. BEIM ROHBAU WAREN FÜR UNS AUF JEDEN FALL DIE SPANNBETON-HOHLDIELEN EIN ECHTES HIGHLIGHT. WARUM HABEN SIE SICH FÜR DIESE INNOVATIVEN DECKENELEMENTE ENTSCHIEDEN? SASCHA FRANKE: Sie sind deutlich nachhaltiger als Ortbetondecken mit Blick auf CO2-Emissionen. Und die Bauzeit vor Ort in einem innerstädtischen Quartier mit all seinen spezifischen Rahmenbedingungen wie Platzknappheit, Anfahrbarkeit und Beeinträchtigung der Nachbarschaft konnte deutlich reduziert werden. AUF IHRER WEBSEITE HEISST ES „UNSER HANDELN IST TYPISCH HANSEATISCH: UNAUFGEREGT, PERSÖNLICH, VERBINDLICH UND ABSOLUT VERLÄSSLICH.“ DAS KOMMT UNS ALS OSTWESTFALEN ALLZU GUT BEKANNT VOR. INWIEFERN HABEN SIE DIESE PARALLELE IM UMGANG MIT UNSEREM PROJEKTTEAM AUF DER BAUSTELLE AUCH BEREITS FESTSTELLEN KÖNNEN? ANKE SPORS: Die Zusammenarbeit mit dem Projektteam auf der Baustelle funktioniert reibungslos auf guter partnerschaftlicher und verbindlicher Ebene. Planungsänderungen werden durch das Projektteam schnell umgesetzt und bei unvorhergesehenen Themen passende Lösungsansätzen erarbeitet. Es findet eine kompetente Begleitung der Planer und Gewerke durch die Bauleitung von KÖGEL statt. SASCHA FRANKE: Die Baustelle ist stets gut strukturiert und aufgeräumt, was den Bauablauf natürlich ungemein fördert. Wir freuen uns daher, das Bauvorhaben mit dem Team von KÖGEL in diesem Herbst im Zeitplan zum Abschluss bringen zu können. Mit dem neuen Wohnquartier PANDION ALBERTUSSEE zeigt sich die NRW-Landeshauptstadt von ihrer grünsten Seite. Über die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit KÖGEL und darüber, was die Baustelle und das Projekt einzigartig macht, sprechen wir mit Joscha Marx, Projektleiter bei PANDION. HERR MARX, GEMEINSAM REALISIEREN WIR AKTUELL DEN ERSTEN BAUABSCHNITT DES NEU ENTSTEHENDEN WOHNQUARTIERS. WAS MACHT DIESE BAUMASSNAHME IN IHREN AUGEN ZU EINER GANZ BESONDEREN? Der Düsseldorfer Stadtteil Heerdt erlebt derzeit eine beeindruckende Transformation vom gewerblich geprägten Standort zur beliebten Wohnadresse. Wir sind stolz darauf, am Albertusse ein Wohnquartier mit circa 450 Eigentumswohnungen zu erschaffen und damit Stadt und Natur auf richtungsweisende Art miteinander zu verbinden. Zu den Besonderheiten zählen die direkte Lage am See, und dass wir zwei verschiedene Architektursprachen innerhalb des Quartiers umsetzen werden. Die Baumaßnahme stellt eine gesamtheitliche Neuerschließung dar, zu der neben herausfordernden Gründungsmaßnahmen auch die Errichtung einer Lärmschutzwand an der Bundesstraße gehört. Ein spannendes Projekt! SIE HABEN UNS MIT DEM ROHBAU VON SIEBEN WOHNHÄUSERN BETRAUT. WARUM SETZEN SIE BEI DIESEM GROSSPROJEKT AUF DIE EXPERTEN VON KÖGEL BAU? Um Projekte dieser Größenordnung erfolgreich zu realisieren, braucht es ein partnerschaftliches und wertschätzendes Miteinander, hohes Engagement und die Bereitschaft, lösungsorientiert zu arbeiten. Bereits im Zuge der Vergabephase hat sich gezeigt, dass KÖGEL Bau jeden dieser Werte verkörpert. Es folgten angenehme und faire Vertragsverhandlungen, die uns bestätigt haben, dass wir mit Ihnen genau die richtige Wahl getroffen haben. GENAU WIE WIR HABEN SIE SCHON ZAHLREICHE BAUPROJEKTE BETREUT UND WISSEN, DASS EINE GUTE UND PROAKTIVE KOMMUNIKATION MASSGEBLICH ZUM PROJEKTERFOLG BEITRÄGT. WIE BEWERTEN SIE VOR DIESEM HINTERGRUND DIE ZUSAMMENARBEIT MIT UNSEREM BAUSTELLENTEAM UM PROJEKTLEITER STEPHAN HAMEL? Die Zusammenarbeit läuft wie erhofft sehr kooperativ und vertrauensvoll. Stephan Hamel und sein Team haben uns schon mehrfach gezeigt, dass auf sie zu jeder Zeit Verlass ist. Durch eine proaktive und transparente Kommunikation können wir uns auf das Wesentliche konzentrieren, also auf das kontinuierliche Voranschreiten unserer Baustelle. 2024 SOLLEN DIE ERSTEN MIETER IN DAS MODERNE QUARTIER AM ALBERTUSSEE EINZIEHEN. WORAUF KÖNNEN SICH DIESE JETZT SCHON FREUEN? Im neuen Quartier PANDION ALBERTUSSEE wird sich die Landeshauptstadt von ihrer grünsten Seite zeigen. Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner können sich bereits heute auf ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor freuen, für das wir ein nachhaltiges Gesamtkonzept erarbeitet haben. Große Gemeinschaftsgärten, intensive Dachbegrünung, hundertprozentige Regenwassernutzung und die naturnahe Ufergestaltung mit der Seepromenade werden für ein angenehmes Mikroklima sorgen. Dank Quartiers-App und digitaler Verwaltung wird die Kommunikation mit der Hausverwaltung und der Nachbarschaft ganz unkompliziert möglich sein. Außerdem gibt es im zukünftigen Quartier drei Kitas, die Möglichkeit, sich Lastenräder zu leihen sowie eine Community-DIY-Werkstatt, in der man basteln oder das Fahrrad reparieren kann. „Genau die richtige Wahl getroffen“ PANDION AG und HH VISION Joscha Marx, Projektleiter bei PANDION
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