KÖGEL SCHLÜSSELFERTIGBAU VERLÄSSLICH – UMFASSEND – PERSÖNLICH Ein bisschen wie Phönix aus der Asche Bauvorhaben: Geschäftsquartier Heinrich 23, Bad Oeynhausen Bauherr: TERRA KB GmbH – Unternehmensgruppe KÖGEL Projektleiter: B. Eng. Patrick Bekemeier, B. Eng. Yannic Möhle Polier: Dennis Sonntag LL. M. Das in der Vergangenheit vernachlässigte Viertel der Kurstadt nahe der Mindener Straße bekommt zurzeit ordentlich Auftrieb: Nur knapp drei Kilometer Luftlinie von der KÖGEL Zentrale in Bad Oeynhausen entfernt, errichtet das Team Schlüsselfertigbau seit August 2021 das Geschäftsquartier Heinrich 23. Mittlerweile sind die Gerüste verschwunden und geben den Blick auf die hochwertigen, modernen Fassaden der drei Gebäude frei. Seit Jahresanfang haben auch bereits die ersten Unternehmen ihre Räumlichkeiten bezogen. Was bis zur letzten Schlüsselübergabe im August noch ansteht, berichtet Projektleiter Patrick Bekemeier: „Nachdem wir Gebäude 1 und 2 schon komplett an die beiden Lokalradios und das Jobcenter des Kreises übergeben haben, sind wir im Gebäude 3 dabei, die letzten Einheiten zu finalisieren.“ Das Quartier ist eine begehrte Adresse. Nur drei Geschäftseinheiten sind derzeit noch frei. Die 190 Quadratmeter große Fläche in Gebäude 3, Erdgeschoss links, ist mit ihren großen Fensterfronten perfekt für einen Verkaufsraum, ein Kundencenter oder lichtdurchflutete Büros. Die letzten beiden zu vergebenden Einheiten im zweiten Obergeschoss sind 110 beziehungsweise 170 Quadratmeter groß und ebenso flexibel nutzbar. Alle drei Flächen suchen noch den passenden Nutzer, der Teil der vielfältigen Mietergemeinschaft am Standort werden möchte. Neben der Ästhetik und zahlreichen Möglichkeiten wartet das Quartier auch mit technischen Finessen auf: „Im Gebäude 1, dem Funkhaus, ist die Brandschutzanlage wirklich etwas ganz Besonderes – so eine wird sonst nur in großen Kaufhäusern verbaut. Vieles mussten wir hier berücksichtigen, da hier sieben Gewerke ineinandergreifen, um die sehr hohen Anforderungen der Stadt Bad Oeynhausen einzuhalten“, erläutert Patrick Bekemeier. Im Dezember wurde die komplexe Anlage dann mit mehreren Raucherzeugern auf die Probe gestellt. Das Fazit: Alles funktioniert einwandfrei und läuft genauso, wie es auf dem Papier geplant wurde. Unter den wachen Augen von Kindern und Influencern Bauvorhaben: SMARTments, Hamburg Bauherr: Nord Project Immobilien Projektleitung: B. Eng. Fabio Martens, Dipl. Ing. Toni Mercaldi Poliere: Detlef Wartmann, Ulrich Terhar Einziehen und loslegen? Fast! In unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität in Hamburg-Harburg baut KÖGEL für die Nord Project Immobilien ein Studierendenwohnheim mit integrierter Kita. Der Neubau mit 174 smarten Apartments punktet unter anderem mit High-Speed-Internet, großzügigen Gemeinschaftsflächen und traumhafter Dachterrasse. Rechtzeitig zu Beginn des Wintersemesters soll alles bezugsfertig sein. WEITERE BAUVORHABEN Scheidt, Hallenbau am Standort Rinteln Erweiterungsbau Firmenzentrale KÖGEL Bau, Bad Oeynhausen Die heiße Bauphase hat begonnen. Bis zur Schlüsselübergabe ist noch „ein bisschen was“ zu tun, wie Bauleiter Fabio Martens verrät: „Die Etagen sind nicht alle gleich, daher sind auch die Übergabetermine unterschiedlich. In einigen muss der Maler noch arbeiten, in anderen werden Restarbeiten erledigt. Zum Schluss ist das Erdgeschoss dran, wo sich die Kita befinden wird. Demnächst werden die circa 400 Türen im ganzen Gebäude eingesetzt. Parallel kümmern wir uns unter anderem um die Außenanlage, die Dachbegrünung und die Fassade. Durch selbst gesetzte Meilensteine behalten wir die Zeit im Auge.“ Ein Auge, oder besser: die Kameralinse, hat der Bau-Influencer „der Macker mit dem Bagger“ auf die Baustelle geworfen. „Er hatte angefragt, ob er den Abbau unseres großen Turmdrehkrans filmisch begleiten kann. Über sein Interesse und das tolle Video von unserer Baustelle haben wir uns natürlich sehr gefreut“, berichtet Fabio Martens. Das KÖGEL Team freut sich zudem darauf, in naher Zukunft die Fassade fertig zu stellen und das Gerüst abzubauen. Als nächstes Highlight wird die KÖGEL Mannschaft im Juli eine kleine Feier für die Kita geben. „Mit einer Kinderbaustelle und leckerem Essen möchten wir uns bei den Kleinen, deren Eltern und den Erziehern dafür bedanken, dass sie die benachbarten Bauarbeiten so toll mitgetragen haben. So steigern wir die Vorfreude auf die Erweiterung der Kitaräumlichkeiten, die der Träger im Herbst beziehen kann.“
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