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KÖGEL
Dialog
Juni 2016
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KÖGEL
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Projekte Tiefbau & Hochbau
Sehr gute Kommunikation
sorgt für reibungslose
Abläufe
Pinselohrschweine
bekommen neues Zuhause
Bauvorhaben:
Junkersweg Minden
Bauherr:
Städtische Betriebe Minden
sowie Mindener Entwicklungs-
undWirtschaftsförderungs-
gesellschaft mbH
Projektleiter:
Peter Borheck (Straßenbaumeister,
Betriebswirt des Handwerks)
Bauleiter:
Thomas Celuch,
Michael Steppuhn, Reiner Günes
Architekt/
Ing.-Büro Kuhlmann, Porta Westfalica
Ing.-Büro:
Die Oberfläche aufbrechen, Erdreich
abtragen, den Aushub zwischenlagern
oder abtransportieren, alte Rohre ent-
fernen, neue Rohre verlegen, Baugru-
be verfüllen und die Oberfläche wieder
herstellen. Kanalarbeiten erfordern viele
Handgriffe, Planung, Organisation und
Know-how.
KÖGEL war mit seinen Tiefbau-Experten
von Ende Januar bis Ende Mai im Junkers-
weg in Minden tätig. Im Bereich einer alten
englischen Kaserne wurden mehr als 700
Meter Kanal erneuert und neu verlegt. Im
Anschluss wurden die Straßen samt den
Bürgersteigen wieder hergestellt.
„Durch den sehr guten Informationsfluss
konnten sich die Anlieger optimal auf die
Baustellen-Situation einstellen. Alles hat
wunderbar geklappt“, lautet das positive
Fazit von KÖGEL-Projektleiter Peter Bor-
heck.
Bauvorhaben: Neubau der Streichelwiese Bauherr: Zoo Hannover
Projektleiter: Jan-Henrik Reimler
Bauleiter: Jochen Weinert
Nicht hupen, keine Rundumleuchten, kein Bau-
lärm während der Vorführungen – die Bauarbeiten
im Zoo Hannover waren sogar für die erfahrenen
KÖGEL-Experten eine nicht alltägliche Herausforde-
rung. Schließlich sollten sich weder die Zootiere noch
die Zoobesucher gestört fühlen, als der Tiergarten von
Mitte Februar bis Mitte Juni eine neue Streichelwiese
bekam.
„Unser Auftrag umfasste unter anderem den Abbruch
bestehender Stallungen und Wasserbecken sowie eines
Betongrabens und Erdarbeiten. Für die Pinselohrschweine haben wir einen großen neu-
en Stall einschließlich Heulager sowie einen zweiten kleineren Stall gebaut“, erinnert sich
KÖGEL-Projektleiter Jan-Henrik Reimler im Nachgang.
Zudem hat das KÖGEL-Team Gründungsarbeiten mit Einbauteilen für den nachfolgen-
den Zimmermann für zwei Witterungsschutzhütten und zwei runde Rückzugshütten für
die Tiere sowie den Neubau einer runden Besucherlodge vorgenommen.
„Der Platz auf dem Baufeld war sehr eingeschränkt, es waren noch drei weitere bausei-
tige Firmen zeitgleich mit uns vor Ort. Und alle Arbeiten gingen während des laufenden
Zoobetriebs vonstatten“, berichtet Jan-Henrik Reimler über die Besonderheiten.
Individuell geplant und ohne Kapitalbindung gebaut
Zu einer guten Kundenbeziehung gehört neben einem
offenen Ohr das aktive Zuhören. Im intensiven Dialog
werden oft weitere Aspekte eines Bauvorhabens sicht-
bar. Bei der Canal-Control+ Clean Umweltschutzservice
GmbH war es genauso.
Hier stand am Anfang der Wunsch nach Stellplätzen für
die Fahrzeuge, die bis dato an verschiedenen Standorten
stationiert waren. Eine zentrale Basis sollte her, am liebsten
in unmittelbarer Nähe zu den seit acht Jahren bestehenden
Büroräumen in Bad Oeynhausen.
Neben Parkmöglichkeiten wünschte sich das schnell
wachsende Unternehmen mit Hauptsitz in Barsbüttel ein
Gerätelager und eine kleineWerkstatt für Montage und Re-
paraturen, wie sich im Gespräch mit Niederlassungsleiter
Tom Kühling schnell herausstellte. Auch den Mitarbeitern
wollte die Fachfirma, die sich auf Reinigung, Inspektion
und Dichtheitsprüfung von abwassertechnischen Anlagen
spezialisiert hat, mit modernen Umkleide und Waschmög-
lichkeiten sowie einem Pausenraum etwas Gutes tun.
„Der Bedarf wurde gemeinsam definiert und schnell wur-
de klar, dass es aufgrund der individuellen Anforderungen
schwierig werden würde, eine passende Bestandsimmo-
bilie zu finden“, resümiert Jens Wilkening, Bereichsleiter
Immobilien & Projektentwicklung. „Es gab zu viele Beson-
derheiten, wie etwa die Unterteilung der Umkleiden in
„Schwarz-/Weißbereiche“, die wegen der Arbeit an Kanali-
sationen sinnvoll ist.“
Also musste etwas Neues her. Die KÖGEL-Experten be-
gannen mit der konkreten Bedarfsanalyse und individuel-
len Planung. Schnell waren Größe, Grundriss und Ausstat-
tungsmerkmale geklärt und ein passendes Grundstück
gefunden. Der Kunde entschied sich für das Rundum-sorg
los-Paket ohne Kapitalbindung. Miete statt Erwerb ist das
Stichwort. KÖGEL kümmert sich um die komplette Umset-
zung.
Von der Absprache mit den Behörden über den Bauan-
trag, die Ausführung, die Bepflanzung bis hin zur schlüs-
selfertigen Übergabe zum 1. Juli koordiniert KÖGEL alle
Schritte und stimmt sie mit dem späteren Nutzer ab.„Selbst
größere Änderungswünsche während der Bauzeit, wie zum
Beispiel die Idee, dass man auch die Büroräumlichkeiten in
der Halle mit unterbringen könne, wurden unkompliziert
und voller Tatendrang in Angriff genommen“, berichtet
Jens Wilkening.
Und Tom Kühling bestätigt: „Individueller und unkom-
plizierter kann man nicht bauen. Das Gebäude ist absolut
auf uns zugeschnitten. Die gemeinsame Bedarfsanalyse,
Planung und Umsetzung hat Spaß gemacht, und ich freue
mich, das Objekt bald in Betrieb nehmen zu dürfen. Die
Möglichkeit, ein solch individuelles Gebäude mieten zu
können, war ein Glückstreffer. Wir hatten somit die Mög-
lichkeit, uns während der Planung und Umsetzung weiter
unserem Kerngeschäft zu widmen und konnten alles Wei-
tere einem starken Partner überlassen.“
Bauherr hat seinen Neubau stets imBlick
Bauvorhaben:
Neubau Bürogebäude
Bauherr:
Landvolkkreisverband Hannover e.V./
LVHN Steuerberatungsgesellschaft mbH
Projektleiter:
Dipl.-Ing. Carsten Breuer
Bauleiter:
Sven Gärtner
Architekt/
Schumann + Reichert, Hannover
Ing.-Büro:
Am 12. Mai wurde Richtfest gefeiert: Das neue Büroge-
bäude des Landvolkkreisverbandes Hannover und der
LVHN Steuerberatungsgesellschaft mbH soll, wenn der
bauherrenseitige Ausbau terminlich klappt, im Dezem-
ber bezogen werden.
Dies stellte Volker Hahn, Vorstandsvorsitzender der LVKH,
den anwesenden Mitarbeitern in seiner Ansprache in Aus-
sicht. Ferner hob er lobend hervor, dass der enge Rohbau-
Terminplan bisher eingehalten werden konnte.
Neben den Angestellten und Bediensteten der Bauherren
nahmen an der Feier auch die am Bau beteiligten Personen
teil. Der bauleitende Architekt Michael Klünker drückte sei-
ne Zufriedenheit über die bereits geleisteten Arbeiten der
Handwerkerschaft aus, ehe KÖGEL-Bauleiter Sven Gärtner
mit seinem Richtspruch und anschließender Platzierung
der Richtkrone den gemütlichen Teil der Feier eröffnete.
Der Arbeitsumfang von KÖGEL beinhaltete neben den
Stahlbeton- und Mauerwerksarbeiten auch Abdichtungs-
und Erdarbeiten, wie KÖGEL-Projektleiter Carsten Breuer
erläutert. „Der Auftraggeber befindet sich mit seinem der-
zeitigen Bürogebäude auf der gegenüberliegenden Stra-
ßenseite und hat somit stets gute Einsicht auf das Bauvor-
haben“, sagt er.
Foto: Erlebnis-Zoo Hannover